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房子只有70年产权产权到期后房子又会归谁上海已有案例原创2023-12-02 07:17·科普健康的老李点赞、关注、转发分享接收新鲜有趣故事谢谢支持买房算是普通人一生中最重要的事情之一了然而这个重要的事情却又让普通人很烦恼还要面对各种复杂的问题比如房价、地段、贷款、税费等等其中有一个问题可能让很多购房者感到困惑和担忧那就是房子的产权问题据报道上海有一户人家收到了政府的通知告知他们的房子已经到了70年产权期限需要重新签订土地使用权出让合同并缴纳土地使用权出让金如果不同意续期或者不符合条件政府就有权收回土地及其上的建筑物那么这到底是怎么回事呢我们买的房子到底有没有70年产权的限制呢70年产权到期后房子又会归谁呢这些问题我们将在本文中为你一一解答一、什么是70年产权首先我们要明白我们买的房子其实是由两部分组成的一部分是房屋本身另一部分是房屋下面的土地房屋本身是我们的私有财产我们有永久的所有权没有任何时间限制但是房屋下面的土地却不是我们的私有财产而是国家的公有财产我们只有有限的使用权有一定的时间限制这个时间限制就是我们所说的70年产权这个说法其实不太准确因为它指的不是房屋的所有权而是土地的使用权我们对买的房子有所有权但对房子下面的土地却只有使用权没有所有权因为土地的所有权属于国家你买了房子交过钱国家就允许你的房子占用下面这块地70年这就是住宅70年产权说法的由来二、70年产权到期后怎么办那么70年产权到期后我们的房子还是自己的吗要不要再交钱才能继续住下去呢这是很多购房者最关心的问题其实这个问题已经有了明确的答案那就是：自动续期这个答案是由我国的《民法典》给出的《民法典》是我国最高级别的民事法律它于2020年5月28日通过于2021年1月1日正式实施这个规定的意思是如果你买的是住宅用地那么你的土地使用权到期后会自动延长你不需要做任何申请或者手续也不需要担心政府会收回你的土地或者房屋但是你可能需要支付一定的续期费用具体的金额和方式要根据其他的法律和政策来确定如果你买的是非住宅用地比如商业用地或者工业用地那么你的土地使用权到期后就要按照法律的规定来处理可能需要重新签订合同也可能需要缴纳更高的费用甚至可能面临土地和房屋的收回这些情况要看你和政府之间有没有约定以及约定的内容是什么这个规定的出台给了很多购房者一个明确的保障也消除了很多人的疑虑和担忧我们不用再担心70年后房子会不会被收走也不用再担心70年后房子会不会变成废墟我们只需要按照法律的规定缴纳一定的续期费用就可以继续享受我们的房子和土地结语总之我们买的房子只有70年的土地使用权而不是永久的土地所有权但是我们不用担心70年后房子会被收走因为《民法典》规定了住宅用地的使用权可以自动续期只要我们按照法律的规定缴纳一定的续期费用就可以继续享受我们的房子和土地70年产权是一个既复杂又重要的问题我们作为购房者应该有一个清晰和正确的认识不要盲目地听信或者传播一些不实或者片面的信息也不要过分地担心或者忽视这个问题而要理性地分析和处理这个问题让我们的房子真正成为我们的安居之所