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《爸爸,请再努力一点最新章节-爸爸,请再努力一点最新...》视频说明：逆转前世界第一郑钦文的表现太让人感动了广西北海楼市的危机炒房客眼中的北海房价北海市楼市的潜力原创2022-11-27 12:09·横店乱说乱唱城市化最终促进了人口往大中小城市聚集有的人喜欢大城市有的人喜欢中等城市当然也有的人喜欢面朝大海、春暖花开的城市北海市是广西一座靠海的地级中心城市随着经济的高速发展以及北海的城市建设现在的北海俨然成为一座中等城市格局成为很多年轻人心中圆梦的城市当然随着大量的人口往中心城区聚集也推动了北海这座城市的楼市发展应该说现在的北海楼市房价要比二十年前贵得多北海是一座地级城市共管辖有三座中心城区和一座县级城市相对来说绝大多数的外来人口主要集中在海城区和银海区而根据最新的常住人口统计数据现在海城区的常住人口接近53万人而本地户籍的人口总量约为35万人现在银海区的常住人口约为32万人而本地户籍的人口总量约为18万人可以看出这两大城区实际均是人口大幅度净流入的城市对于楼市而言人口净流入也预示着未来这两座城区楼市仍然有很大的发展空间现在海城区的新房平均房价大约为0.77万而二手房的平均房价大约为0.52万现在银海区的新房平均房价大约为0.91万而二手房的平均房价大约为0.63万总体来说北海楼市房价其实并不高但对于当地人群而言这样的城市房价也算是相当高的房价毕竟当地人的收入并不高从当地刚需的角度出发那么北海的楼市存是存在一定的危机主要来自于房价太高抑制了当地刚需群体的需求而且近几年随着疫情影响也让很多旅游地产的城市很受伤相对来说这两年前往北海投资购房的群体在大幅度减少北海的楼市主要依靠外来群体从这个角度出发或许现在的北海楼市的确也存在一定的危机从经济的角度北海与江浙一带的综合实力相比的确有很大的差距但北海在广西地区则处于前6强海城区是北海市的中心城区这个区域的经济发展一直走在北海的前列2021年海城区的经济总量也达到了524亿银海区相对于海城区而言是近些年大力开发的中心城区之一而这个区域总体来说以服务业为核心所以经济总量并不高2021年这个区域的经济总量仅为216亿对于北海这两大重点的中心城区而言未来的发展必然是以商业服务业为核心以旅游业为特色从未来城市发展的角度出发碧海蓝天的城市并不多而北海本身气候就相对暖和这个区域非常适合很多退休群体来北海休养生息随着未来全国各地的年轻人收入的大幅度提升会有越来越多想实现梦想的家庭前往靠近大海的城市所以对于北海来说未来的发展蓝海更大当然面朝大海、春暖花开的城市有很多从东北地区的大连开始到山东青岛再到福建厦门、广东湛江、广西北海一直延伸到海南海口、三亚等地总体来说北海与这些城市相比存在一定的劣势也存在很大的优势劣势在于北海的城市能级并不高而大连、青岛、厦门三亚都是全国响当当的城市优势主要在于北海这座城市房价不高另外北海的气候环境非常接近海口、三亚只用低廉的房价就可以享受到海口三亚等城市的海景这也是非常不错的选择当然对于任何城市而言楼市的发展不能只依靠外来人口解决本地的刚需也是根本在本地有利的支撑下能够有大量的外来人口则是锦上添花任何城市的楼市离不开经济的发展如果这座城市经济不能够吸引更多的外来年轻人其实他的楼市房价是具有不可持续性的所以从这种角度出发北海仍然需要大力发展经济促进北海工业向弱变强转变只有当自己的工业走进了发达时代相信会有更多的年轻人会不约而同地前往这座面朝大海、春暖花开的城市有梦的地方是唯美的我们每一个年轻人都要实现自己的人生梦想都希望自己在城市能够拥有自己的一盏灯火点亮吧让我们期待未来北海的发展个人观点仅供参考