《久久久小说 - 喜马拉雅》剧情简介：经过七年兵戎相见的浴血斗争,忽必烈总算一锤定音,摆脱了嫡亲兄长的威胁然而这只是战事暂时平息的假象,蒙古贵族的叛乱仍未根除1268年秋,囿于旧主将资助,纳钦等人率众在上谷呼伦地区重新拥戴阿里不哥为主这番对答更叫其他蛊仙感到非常费解久久久小说 - 喜马拉雅那凡蛊你们都看了方源要求我们拿出一百万的仙元石诸位有什么想法都说说看吧夏兆道比四年前降价近30%杭州萧山老小区出货难中介：学区好也没用2023-04-12 17:10·钱江晚报随着杭州二手房市场的活跃人们对于老旧小的讨论也热烈了起来人居氛围的萧山作为江南岸文化的发祥地聚集着不少老旧小区最近就有一个萧山小伙在本地论坛发帖称自己在高桥小区的一套房子在挂牌近一年后终于降价成交了目前这条帖子已经有近10万的浏览量和近90条回复关注度非常高那么萧山区的老旧小行情究竟如何部分小区出货难又是为什么记者来到现场进行了探访高桥：比四年前便宜28%按照现在的行情高桥小区这个价格很正常南部卧城板块的中介小A表示目前高桥小区建筑面积约57㎡的两居室挂牌价、成交价基本都在150万左右而在2019年同户型房源曾经卖到208万四年下来相当于跌了28%据了解过去高桥小区行情好主要是学区房热度太高熟悉学区房市场的人会知道高桥小学和高桥初中被称为双高是萧山本地人非常认可的两所学校高桥小区一部分房子有双高学区另一部分则是有高桥小学或高桥初中的单高学区整体来看比较枪手后来在2021年的学区划分中高桥初中学区范围一次性增加了5个社区对高桥小区的价格造成了一定的冲击再加上学区房概念淡化、名校集团化、合作办学等带来的影响行情很快就开始下行了萧山老小区实拍当然还有一个重要原因是这个小区实在太老了80、90年代建成的高桥小区建筑材料为塔板混合多数楼幢出现了较为明显的老化而记者经查阅资料了解到2019年萧山区实施老旧小区综合改造提升工程时因高桥小区C级危房较多未对其再实施改造北干山南：房多人少降价都难卖高桥小区的价格在区域内处于怎样的水平有中介告诉记者：实际上在这一带高桥的价格已经算高了大多数老小区处境是很尴尬的以北干山为分界线山南的老小区有着房龄较老房多人少的特点除了个别小区能卖到2.8万元/㎡左右其它成交价基本都在2.3-2.4万元/㎡该中介表示在这种情况下有时候好学区都不一定管用比如潘水社区在2021年的学区划分中成为了高桥初中的学区房甚至在今年生源不紧张的情况下有一部房源能划入双高然而今年3月该小区有一套建筑面积约74㎡的两房真实成交价为188万折合单价只有2.5万元/㎡萧山老小区实拍临近15号线规划站点的广宁小区75㎡房源的挂牌价只有175万；西河路东西两侧50多平方米的小户型房源只需140万左右就能买到这还算好的像那些没有好学区又不近地铁的老房子可能降价也很难卖除非真的低于市场价很多该中介告诉记者前段时间尚海湾有一套急卖的房子先是按照市场价挂牌260-270万中介推售都推不动最后只好立减20万卖掉了同时由于政策规定房龄+贷龄不能超过50年房龄过大就意味着对购房者的首付门槛提高了要求有的新房只比隔壁老小区贵40万又有电梯、品质又好、又能贷款凭什么买老小区呢北干山北：能卖动但仍需降价相比山南面我们还是能卖动的北干山以北的小区基本建成于1993-1999年靠近钱江世纪城周边有2号线、5号线两条地铁线附近商场、医院兼具整体来看综合条件比较好在教育资源方面附近的双北干、双金山或者银河小学+北干初中都是比较不错的配置这是我们拉动交易的重要因素区域内的中介告诉记者2月、3月这种入学报名的高峰期是成交最好的时候据了解山北面的北干一苑、山北新苑、城北新村、杭二棉等学区不错的小区成交比较活跃基本都能卖到2.7-3万元/㎡萧山老小区实拍不过这个市场其实还是买方说了算中介告诉记者现在区域内挂出来的房源较多如果着急出手也是需要降价的比如今年3月初北干一苑挂出了一套3楼建筑面积约64.7㎡的房源挂牌价为215万现在降到了200万山北新苑有一套建筑面积约67.41㎡的1层房源自挂牌到现在已经200多天了价格从216万降到了189万折合单间约2.8万元/㎡记者在该门店的成交记录里看到这一单价跟2018年成交的三房户型相当记者了解到这些小区的客户基本都是住惯了老小区的中老年群体而年轻人更注重品质对这些房子不太感兴趣好在这里涨也涨不起来跌也跌不下去就算卖不掉钱江世纪城的打工族也会租在这里不至于长期空置转载请注明出处

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