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这不是寻常的七转灾劫而是在天意的加持下达到天地大道允许极限的最高威能张杰谢娜跳单案判了5920万成交1%佣金已支付非合谋跳单原创2023-04-06 17:04·艺能八卦局张杰谢娜购买5920万上海豪宅引发的跳单风波终于尘埃落定近日案件的一审判决书公布由于双方均未提供相应的证据法院认定不存在跳单目前涉事中介公司已申请破产简单帮大家梳理一下来龙去脉早在2021年就有房产中介爆料称曾于2019年6月21日和22日两次带张杰、谢娜及谢娜的妈妈去看房看的是上海思南公馆的一套豪宅看后夫妇俩以不喜欢为由不再看房、购房双方再也没有联系5个多月后中介发现张杰和谢娜其实已经另外和房东达成交易买下了那套房子网签时间是12月14日那套341平的房子原本挂牌价为6200万最后以5920万成交产生了280万的差价由此中介怀疑张杰、谢娜之所以跳单是为了省掉这一笔中介费于是越想越不甘心的中介就把带着张杰、谢娜一家看房的照片、聊天记录等全部发到了网上消息曝光后张杰、谢娜的律师与中介取得联系要求不能曝光此事并发律师函辟谣称中介发布的是虚假信息涉嫌造谣诽谤；中介偷拍的行为更是侵犯了肖像权、隐私权和名誉权但是中介不仅没有撤回指控反而继续发文、发视频继续火力全开中介声称在国外感染了新冠命悬一线字里行间都充满了不甘和委屈当时这样的控诉得到了不少网友的同情对张杰和谢娜造成了不小的舆论压力在外界的高度关注下去年8月17日这个案子在上海金山区人民法院开庭从曝光的审理过程来看张杰和谢娜确实在中介的带领下去看了两次房但最后为什么没买主要是由于夫妇俩都没有上海户口没有在上海购房的资格谢娜方表示本打算通过公司名义买房但中介说用公司名义买也在限购范围内因此打消了购买的念头直到9月谢娜从友人那里听说确实可以通过公司名义买房后她才在12月又委托了律师代看、代购中介方则说谢娜张杰看房后就表达了购买意向也表达了没有上海户口想用公司名义买的意愿中介方告知其可以注册公司后购买但之后对方就表示不想买了至于存在的280万差价谢娜方称并不是因为所谓的跳单才省下这笔钱而是因为当时正值年底卖房需要回笼资金再加上张杰谢娜是全款购买所以才以5920万的优惠价成交案件中以下几个细节在判决中起到了最关键的作用：1中介无法提供谢娜签字的《思南公馆来访登记表》也没有谢娜签字的书面中介服务合同因此无法确认中介是否获得了谢娜的授权；2案件中的豪宅采用非独家代理的方式销售谢娜有权选择报价低、服务好的中介进行交易；3谢娜已经向帮助其买房的公司支付了1%的佣金因此不存在逃避支付佣金的行为；4中介到底有没有提供通过公司名义买房的可行性方案谢娜又是怎么回答的双方都未能提供证据最后法院驳回了中介的所有诉讼请求判决结果公开后网友们自然强势围观免不了也是议论纷纷不少人指责中介公司没签独家、非单一渠道、不签合同最后买卖不成本来也没什么可抱怨的却还想着在破产前利用明星效应起死回生引导舆论达成对张杰和谢娜的声讨碰瓷后自己倒是跑了徒留人家夫妇俩有理说不清也有不少网友纷纷表示身为明星一举一动都很容易被放大因此更要谨言慎行防范于未然